一位资深行业高管表示，迪拜房地产市场需要增加10%至20%的供应量，以遏制不断上涨的租金，并提高该市的负担能力。

　　Samana Developers首席执行官伊姆兰?法鲁克(Imran Farooq)表示:“迪拜实际上需要比当前需求多出10%至20%的公寓，因为不断上涨的租金使其越来越昂贵……由于新推出的公寓在一天之内就售罄，因此供应不足。”

　　他进一步指出:“我们在72小时内卖出了80%的股票。当排名第一的开发商在4小时内售罄，而排名第七的开发商在3天内售罄时，这表明需求明显超过供应。这一趋势将持续下去，因为迪拜将继续表现出色。”

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　　过去几年，在购房者和租户强劲需求的推动下，租金一直在稳步上涨。

　　据《Khaleej Times》报道，大型开发商在数小时内售罄库存，而新开发商和小型开发商则在数天内售罄库存，这突显了供需失衡。

　　伊姆兰Farooq

　　当地主要开发商，如Emaar Properties、Nakheel、Damac Properties、Danube Properties、Samana developers Binghatti和Sobha Group，一直是迪拜房地产市场的主要贡献者，合计占新推出项目的90%左右。

　　根据卡文迪什麦克斯韦(Cavendish Maxwell)发布的最新Property Monitor报告，今年前8个月已经推出了近8.6万套非计划公寓，另外3.5万至4万套将在最后4个月上市，全年的总数将达到12.6万套。

　　预计未来几年将有大量新房产上线，这可能有助于缓解不断上涨的租金和房地产价格。然而，业内专家继续强调目前的供应不足，预测供需平衡需要几年时间。

　　伊姆兰表示:“房东们并不担心，因为房产正以市场价迅速出租，一周之内，他们的租金就能涨到5000迪拉姆以上。”他强调了市场稳定的必要性。

　　“为了让迪拜的房价更便宜，我们需要增加供应，因为目前市场供应不足。租金的上涨需要停止。”

　　他还指出，排名前9的开发商贡献了90%的销售额。“所有的开发者都做得很好。我们以4.5%的市场份额排名第七。只有主流开发者才能更进一步。所有的开发商都在满负荷运转，施加更多的压力就会变成金融风险。”