杰米·因洛(Jamie Inlow)看到了邻居的羊圈在Airbnb上的潜力，于是两人开始创业。

　　在全职工作期间，Inlow扩大了她的Airbnb管理公司。

　　Inlow说，增加热水浴缸和考虑封面形象给了她的airbnb一个优势。

　　NEW LOOK注册获取今日市场、科技和商业领域最重要新闻的内幕消息——每日提供。阅读预览广告

　　这篇按要求写的文章是基于与32岁的杰米·因洛(Jamie Inlow)的对话，他是Be Still Getaways的创始人。Insider已经核实了Inow的盈利和上市情况。为了篇幅和清晰度，本文经过了编辑。

　　我喜欢经营爱彼迎的想法。但直到2019年我的家人搬到弗吉尼亚州的斯科茨维尔，我才有了这个机会。

　　我当时是阿巴拉契亚州立大学(Appalachian State University)的项目主管，但我想更好地平衡工作与生活，多陪陪儿子。我以为Airbnb能给我这种灵活性。

　　我们在斯科茨维尔的邻居有一个牧羊场。2019年6月，他给我看了他的谷仓，上面有一间空着的公寓。农夫和他的家人过着忙碌的生活，没有时间做任何事情。

　　广告

　　看到公寓后，我当晚回到家，写了一份商业计划书。

　　我提议我的邻居给我2000美元来布置公寓，然后在Airbnb上出租。我来处理，我们可以分利润。第二天，他在我的前廊留下了一个装钱的信封。

　　我下班后开了几个小时的车去买便宜货，所有的家具都是从Facebook Marketplace上采购的。由于我们将一处农业地产用作Airbnb，我们还需要提交额外的文件。总而言之，我花了六个月的时间来改变。

　　当我不在大学工作的时候，我在采购家具和装修。我们在2020年初开业，我们的第一批客人是一个年轻的家庭。他们太喜欢了，都来了三四次。

　　广告

　　在全职工作期间，我创办了一家短期租赁管理公司，提供室内设计和维护等服务。

　　在我创业的第一年，我以每月500美元的价格聘请了一家SEO公司，为我的房产创建标签，并帮助我的Instagram页面和网站的文字。

　　我还联系了一些有影响力的人，让他们发帖换取免费住宿，从而提高了谷仓的知名度。

　　我在Facebook上发布了我的品牌“Be Still Getaways”。我的一个老同学给我发短信说，她刚在弗吉尼亚州斯汤顿市中心买了两栋楼，需要有人来管理。

　　广告

　　大约一年的时间里，我做了所有的事情——做教育顾问，打扫爱彼迎，照顾我的儿子。我过度消耗精力了。但我不能辞去教育顾问的工作，因为我们还贷款给家人买了一套新房。

　　2020年底，当一位当地房地产经纪人在Instagram上给我发了一条DM时，生意发生了真正的转变。她的一些客户正在寻找临时住所，直到他们购买或翻新的房子空置，而我管理的房产非常完美。

　　2021年1月，我管理着四处房产，不得不雇人帮忙打扫。通过口口相传，我找到了一位开始提供清洁服务的前护士。她现在是我们的全职运营经理。

　　2021年4月，由于新的分区规定，我们不得不停止租用谷仓。这是我人生道路上的第一个坎坷，但这并没有让我放慢脚步。

　　广告

　　房地产经纪人和我最终合作，并于2021年8月成立了马车屋。它是她的房地产公司和为短期投资房产提供可入住住房的Be Still Getaways的保护伞公司。

　　她出售短期租赁房产作为投资机会，而我负责管理。

　　我建议，任何经营Airbnb的人，都应该与社区内评论最好的房地产经纪人联系。那个人会认识所有的承包商、水管工和电工。

　　最初，我接手的项目是整容;现在马车屋从事全面的康复项目。

　　广告

　　我花了几年的时间学习业务和了解市场。我租的单元是基于业主来找我的。这种情况仍然会发生，但现在我的合作伙伴将为潜在的投资物业与投资者匹配，然后Be still Getaways团队将对该物业进行改造。

　　对设计过程的控制给了我们优势，我坚信以我们独特的风格塑造每一个物业都有助于我们的成功。

　　我们可以在两周内完成较小的单元，但需要翻新和建筑师会议并涉及工程师的大单元可能需要三个月到一年的时间。

　　直到2022年7月，我才离开我的顾问工作，因为我和丈夫也在建造我们的家。在那一年的上半年，我们获得了30万美元的收益，而且我们未来的发展势头也很强劲。

　　广告

　　我丈夫在2023年6月加入我们的团队，监督我们的草坪护理工作之前是一名教师。我们的一些物业拥有数英亩的土地。加上住宅、旅馆和汽车旅馆，我们现在管理133个单独的列表。

　　与业主的合同起起落落，并不是所有的旅行者都在寻找同样类型的度假，所以拥有一系列的房产对我们的业务有帮助。我们现在有7名员工和50名承包商。

　　当我改造一个单位时，我总是在考虑为它做广告的封面照片。你只有几毫秒的时间来吸引正在浏览短租房的客人。

　　我们也利用了很多便利设施。提高入住率的第一件事就是加一个热水浴缸。

　　广告

　　我真不敢相信有这么多人在Airbnb上搜索“热水浴缸”。因此，我在属性中添加了热水浴缸。我们的业主乐于接受我们的升级，并愿意为此付费。

　　我用Eviivo来管理我的财产。这是一个单一的系统，我可以通过它管理Booking.com、Vrbo和Airbnb等网站上的预订。

　　我还使用了一个名为PriceLabs的定价软件，它会根据当天是不是公共假日来调整价格。

　　我们还将推出一个人工智能礼宾员，它将回答客人最初的问题，为我节省时间。

　　广告

　　我们保持预订量旺盛的一个方法是，我们在列表中推出了大量的中期住宿选择——31天或更长时间。

　　这是使我们的投资组合多样化的一个巨大途径。我们发现它们很受学者、医学专业人士或装修房屋的人的欢迎。我在Instagram上使用#旅行护士或#期中住宿等标签。